Mua bán nhà đất quận Tân Bình

Thứ Sáu, 22/01/2016, 09:35 GMT+7

Mua bán nhà đất quận Tân Bình hiện nay không quá khó khăn nữa nhưng nó cũng không dễ dàng nếu như bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Nếu như bạn chưa có nhiều kinh nghiệm mua bán nhà đất quận Tân Bình thì hãy tham khảo thêm thông tin trước khi hành động nhé!

5 vấn đề cần lưu ý khi mua nhà quận Tân Bình để không phải hối hận

Ngôi nhà bạn định mua có thể rất lung linh nhưng lại không cải tạo được, nhà cách âm kém hoặc hay bị ngập... Từng tư vấn giúp nhiều chủ nhà chọn đất, mua nhà, KTS Phạm Thanh Truyền đưa ra một số kinh nghiệm các chủ nhà cần để ý để tránh rắc rối sau này.

1/ Các vấn đề pháp lý

Trước khi mua, bạn cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, quy hoạch, nằm trong phạm vi mở rộng đường hay giải tỏa hay không? Không ít người đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch.

Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

Trong trường hợp có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới thì bạn cần hỏi kỹ có được phép xây hay không, xây tối đa bao nhiêu tầng và có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Rất nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa

2/ Kết cấu

Kết cấu chính là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà, tuy nhiên việc này phải nhờ người có chuyên môn xem giúp. Tốt nhất, bạn nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Bởi đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Một số người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.

Việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là điều rất cần thiết. Khi đi xem nhà, bạn phải nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu của mình không.

3/ Hệ thống điện nước

Về đường điện: Hệ thống dây thường âm tường nên để khảo sát đánh giá cần thực tế. Những nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, do đó công suất chịu tải vừa phải. Bạn phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.

Hệ thống cấp thoát nước: Giống như hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu bạn không để ý thì sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo lại. Rất nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa mới phát hiện các thiết bị hư hỏng gần hết do dùng vật tư rẻ tiền.

4/ Hướng nhà, hướng cửa sổ và bố trí bên trong

Trong trường hợp bạn không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, cần phải để ý cách bố trí cầu thang, bếp, phòng ngủ, hướng nắng, gió.... Nên hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, phòng không có cửa sổ, thiếu ánh sáng tự nhiên.

5/ Cơ sở hạ tầng

Cần lưu ý các vấn đề hạ tầng như mực nước thủy triều, tắc đường, ngập nước khi mưa lớn,...

Nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên, khiến tầng một thấp hơn đường trước nhà, dẫn đến không thể thoát nước được.

>> Xem thêm: Mua bán nhà đất

Cần quan tâm đến phong thủy khi mua nhà đã qua sử dụng

Khi bạn có ý định mua một ngôi nhà đã qua sử dụng quận Tân Bình, sẽ có rất nhiều vấn đề bạn cần quan tâm. Bạn cần lưu ý đến nhu cầu sử dụng, vị trí địa lý, sự tiện lợi cũng như vấn đề phong thủy của ngôi nhà.

Muốn biết phong thủy của một ngôi nhà đã qua sử dụng có tốt hay không, bạn cần phải xem lịch sử gia đình của người chủ trước đó. Nếu một ngôi nhà đã qua nhiều chủ sở hữu và chỉ sử dụng ngôi nhà trong một thời gian ngắn và sau đó bán đi hay cuộc sống và số phận của họ không được tốt (như: ly hôn, phá sản, có vấn đề về sức khỏe…) thì bạn cần suy nghĩ kỹ càng trước khi đưa ra quyết định chọn mua căn nhà đó.

Bạn cũng cần kiểm tra xung quanh ngôi nhà xem nó có tạo nên phong thủy tốt hay không? Các yếu tố này có thể là một ngôi nhà khác, một hàng cây, một tòa nhà, một hàng rào hay bất cứ điều gì được coi là điểm hỗ trợ, tạo chỗ dựa vững chắc và an toàn cho ngôi nhà.

Ngôi nhà không nên có cây trồng quá gần cửa trước bởi nó sẽ kìm hãm khí vào nhà một cách tự do. Nếu ngôi nhà của bạn có con đường thẳng đâm vào, bạn cần bố trí một số chậu cây hoặc bức tượng dọc theo đường nhằm phá vỡ các dòng xung sát của con đường.

Nếu ngôi nhà có cầu thang xoắn ốc thì sẽ làm tiêu hao năng lượng của bạn. Để khắc phục, bạn nên treo ở phía trên cầu thang một quả cầu pha lê nhằm hóa giải hoặc kìm hãm những tiêu cực đó.

Xét về yếu tố ngoại cảnh, một ngôi nhà có phong thủy tốt thì cây cối xung quanh sẽ xanh tốt, khỏe mạnh. Tuy nhiên cây cối ở phía trước ngôi nhà không nên để phát triển quá cao, bởi nó không những che đi ánh sáng mà còn chặn dòng khí di chuyển vào nhà.

Ngoài ra, sau khi mua nhà đất và trước khi vào ở, bạn nên thay gạch nền, sơn lại nhà, đặc biệt không sử dụng lại giường ngủ và máy điều hòa không khí của chủ cũ. Nguyên nhân là nếu chủ cũ có vận khí tốt thì không sao, nhưng nếu họ có bệnh nan y hoặc vận xui thì rất có thể lây truyền bệnh hoặc vận xui cho mình.

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng, hiệu quả ở đâu?

Tham khảo thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng tại MuaBanNhanh.com. Để được cập nhật nhanh thông tin mới nhất về nhà bán, hãy xem ngay: Mua bán nhà đất

Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/mua-ban-nha-dat-quan-tan-binh/83

Tags: mua bán nhà đất, nhà đất tphcm, nhà đất, mua bán nhà đất tphcm, mua bán nhà đất quận Tân Bình, nhà đất quận Tân Bình, nhà đất quận Tân Bình giá rẻ, bán nhà đất quận Tân Bình, mua nhà đất quận Tân Bình, mua bán nhà quận Tân Bình, bán nhà quận Tân Bình, bán
MuaReBanNhanh.com / Cẩm nang tiêu dùng
No avatar
Đăng bởi kieutien
Tham gia 18/03/2015
Cấp độ Administrator
Bài viết 22/22
Tags: mua bán nhà đất, nhà đất tphcm, nhà đất, mua bán nhà đất tphcm, mua bán nhà đất quận Tân Bình, nhà đất quận Tân Bình, nhà đất quận Tân Bình giá rẻ, bán nhà đất quận Tân Bình, mua nhà đất quận Tân Bình, mua bán nhà quận Tân Bình, bán nhà quận Tân Bình, bán
MuaReBanNhanh.com / Cẩm nang tiêu dùng